Die hier angebotene großzügige Büroeinheit verfügt über insgesamt 3 Räume, mit den folgende Ausstattungsmerkmalen:

+ 3 Räume mit ca. 109,00 m²
+ WC
+ Küche mit integrierter Dusche
+ Telefon / Internetanschlüsse vorhanden
+ Elektro-Nachtspeicherheizung
+ zentrale Lage direkt am Rathaus Neukölln

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude, welches aus einem Vorderhaus mit angrenzendem Seitenflügel und Quergebäude sowie einer freistehenden 2-geschossigen Remise besteht. Alle weiteren Gebäudeteile weisen jeweils 5 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Das Objekt ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss des Vorderhauses ist vollständig und das Dachgeschoss des Quergebäudes ist teilweise ausgebaut. 37 Wohnungen verteilen sich auf die einzelnen Baukörper. Darüber hinaus sind 3 straßenseitig zugängliche Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit im 1. OG des Vorderhauses vorhanden. Auf der Hoffläche des ersten Innenhofs befinden sich Müllstandsflächen, Fahrrad- und PKW-Stellplätze, die Remise ist im zweiten Innenhof gelegen, wobei die Erschließung über die straßenseitigen Hauszugänge entlang der Karl-Marx-Straße erfolgt.

Das Objekt befindet sich südwestlich der Karl-Marx-Straße. Diese ist die Hauptgeschäftsstraße des Bezirkes Neukölln und ein wichtiges Subzentrum im Berliner Südosten. Nach Verkaufsfläche ist sie die drittgrößte Einkaufsstraße Berlins nach der Tauentzienstraße und der Schloßstraße. Die U-Bahnlinie U7 folgt der Straße in ihrem gesamten Verlauf. Unmittelbar südöstlich der Liegenschaft grenzen die "Neukölln-Arcaden" an das Objekt Karl-Marx-Straße 62. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im Umfeld, vor allem entlang der Karl-Marx-Straße sowie den angrenzenden Neukölln-Arcaden zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf befinden sich im Innenstadtbereich. Ferner sind diverse Naherholungsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld gegeben (u.a. Volkspark Hasenheide, Tempelhofer Feld). Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als sehr gut zu erachten. Entlang der Karl-Marx-Straße verläuft die U-Bahn-Linie U7. Die nächstgelegene Haltestelle ("Rathaus Neukölln") befindet sich rd. 300 m entfernt.

Der Mietvertrag wird mit einer Festlaufzeit von mindestens 1 Jahr und einer Netto-Kaltmiete von 9,50 € / m² für diesen Zeitraum angeboten.
Sofern ein Mietvertrag für einen längeren Zeitraum geschlossen wird, beträgt die Netto-Kaltmiete ab dem und für die Dauer des 2. Miet-Jahres 12,50 € / m².
Für einen über diesen Zeitraum hinaus bestehenden Mietvertrag (länger als 2 Jahre), wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Längere Laufzeiten mit Optionszeiträumen sind wählbar.

Die ausgewiesene Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Leistung der gültigen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%, im IST-Zustand der Gewerbefläche.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.