Objektnummer des Anbieters: 6008.10021_EGrechts

Wedding - Gewerbefläche mit Potenzial zum Selbstausbau

    • Wedding - Gewerbefläche mit Potenzial zum Selbstausbau
    • Objektansicht

      Objektansicht

    • Flächenzugang

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    • Raum 1 / Büro

      Raum 1 / Büro

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      Raum 1 / Büro

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    • Raum 2 / Produktion

      Raum 2 / Produktion

    • Raum 2 / Produktion

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    • Raum 3 / Verkaufsraum

      Raum 3 / Verkaufsraum

    • Raum 3 / Verkaufsraum

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    • So könnte Ihre Gewerbefläche aussehen

      So könnte Ihre Gewerbefläche aussehen

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Heizungsart Ofenheizung

Die Einheit ist entkernt und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber enormes Potential, sich den Standort langfristig zu erschließen.
Die Fläche wird im IST-Zustand vermietet, siehe Bilder

- Insgesamt bestehend aus 4 Räumen -Verkaufsraum, Produktion 1 & 2, Büroraum
- in Teilen Fliesenböden
- Teilunterkellert
- weder Heizung, noch Elektroverteilung vorhanden.

Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

Das Gebäude wurde um 1900 als ein 5-geschossiges Vorderhaus mit einem Hinterhaus gebaut. Es handelt sich um eine Blockrandbebauung entlang der Amsterdamer Straße 9 / Ecke Turiner Straße 39. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Hause durchgeführt. Dementsprechend präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Es ist komplett unterkellert und bietet dem Mieter bei Verfügbarkeit einen Keller. Im Haus befinden sich überwiegend Wohneinheiten und im Vorderhaus im Bereich des Erdgeschosses Laden- bzw. Gastronomieflächen. Die Wärmeversorgung ist über in den Einheiten integrierten Gasetagenheizungen gewährleistet.

Das Gebäude liegt im Berliner Bezirk Wedding. Wedding ist einer von Berlins zentralen Bezirken und begrenzt die Bezirke von Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung wie z. B. der Zeppelinplatz, Humboldthain und der Schillerpark. Des Weiteren ist der Regierungsbezirk Mitte bequem erreichbar. Die Müllerstraße, als eine der beliebten und bekannten Einkaufsstraßen Berlins verfügt über Theater, Kinos, Einkaufszentren, Cafés und Bars. Unter Anderem ist das stadtbekannte Einkaufszentrum "Gesundbrunnencenter". Zwischen den U-Bahnhöfen "Seestraße" und "Leopoldplatz" gelegen, sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung mit den anderen Bezirken Berlins, so erreicht man mit der U9 den Kurfürstendamm in 10 Minuten. Aufgrund der Zentralität des Standortes erreicht die Berliner Stadtautobahn ebenfalls sehr bequem. Eine gute Infrastruktur wegen der Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser wird geboten.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % im Ist-Zustand der Gewerbefläche.

Objektadresse

Amsterdamer Straße 9
13347 Berlin

1.140,- €

Kaltmiete

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.140,- €
Nebenkosten 313,50 €

GRÖßE & ZUSTAND

Zustand Nach Vereinbarung
Baujahr 1900
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf

Kontakt

Ansprechpartner: Thomas Voss
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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