Objektnummer des Anbieters: 21056.14502

Helle, gepflegte Wohnung mit Fahrstuhl

    • Helle, gepflegte Wohnung mit Fahrstuhl
    • Flur

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Zimmer 1

      Zimmer 1

    • Blick ins Grüne

      Blick ins Grüne

    • Loggia

      Loggia

    • Bad

      Bad

    • Küche

      Küche

    • Küche

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    • WC

      WC

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Blick ins Grüne aus Zimmer 2

      Blick ins Grüne aus Zimmer 2

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WG-geeignet
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personen
Gartennutzung
Barrierefrei

Diese gefragten Wohnungen in der Siedlung verfügen über einen funktionellen Grundriss und weisen folgende Ausstattung aus:

- Anzahl der Zimmer 3
- Balkon
- Fliesenböden im Wohnbereich
- gefliestes Wannenbad
- Bad und WC getrennt
- gefliester Küchenboden
- Einbauküche
- Kaltwasserzähler
- Warmwasserzähler
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Ölzentralheizung

Die um 1973 errichteten 9 Baukörper am Alaskaweg 9-23, am Kanadaweg 15-21 sowie am Thuleweg 2-6 wurden zueinander versetzt gebaut. Es handelt sich um eine City-Randlage mit ruhiger Wohngebietssituation. Die Gebäude verfügen über 3 - 6 Obergeschosse. Die Erschließung erfolgt zum Teil über Personenaufzüge. Die Wohnungen mit Größen zwischen ca. 42 m² und ca. 114 m² verfügen über eine funktionelle Aufteilung, die meisten Wohnungen haben einen Balkon gutem Ausblick. In den Jahren 1993, 2009 sowie zuletzt 2013/14 erfolgten jeweils umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Auch die Außenanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Den Mietern stehen Stellplätze in einer ausreichenden Anzahl im Außenbereich oder in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg, in nur rund 14 km Entfernung zum Hamburger Stadtzentrum (Rathaus, Rathausmarkt). Das Objektumfeld wird von 3- bis 9-geschossigen Mehrfamilienhäusern (zum Teil auch WEG-Anlagen) in halboffener Bauweise geprägt. Südlich der Straße befinden sich ein Gymnasium sowie mehrere, mit gewerblichen Betriensgebäuden bebaute Grundstücke. Im Umfeld stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsmöglichkeiten im Volksdorfer Wald zur Verfügung. Geschäfte zur Deckung des mittel- bis langfristigen Bedarfs befinden sich unter anderem im Zentrum des Stadtteils Rahlstedt, südlich vom Objekt. Die in der Nähe befindliche Buslinie 275 gewährleistet eine direkte Anbindung an den ca. 1 km entfernt liegenden U-Bahnhof "Berne" der U-Bahnlinie 1, mit der die Hamburger Innenstadt bequem zu erreichen ist. Eine Anschlussstelle der Autobahn A1 ist nach ca. 7 km Fahrtweg zu erreichen.

Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr.

Objektadresse

Kanadaweg 19
22145 Hamburg

814,- € 3

Kaltmiete

Zimmer

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 814,- €
Nebenkosten 123,- €
Heizkosten 108,- €
Warmmiete 1.045,- €

GRÖßE & ZUSTAND

Wohnfläche 77,50 m2
Lage im Objekt (Etage) 4
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 177.80

Kontakt

Ansprechpartner: Jörg Stammer
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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