Objektnummer des Anbieters: 23018.1903

Frisch sanierte Wohnung mitten im Kiez

    • Frisch sanierte Wohnung mitten im Kiez
    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Flur

      Flur

    • Duschbad mit Fenster

      Duschbad mit Fenster

    • Zimmer 2

      Zimmer 2

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Innenhof

      Innenhof

    • Objektansicht

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WG-geeignet
Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei

Schöne abgezogene Dielenböden prägen den Charakter der Wohnungen

- Anzahl der Zimmer 2
- Laminatböden im Wohnbereich
- offene Einbauküche in Zimmer 1
- Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug
- modern gefliestes Bad mit Dusche und Fenster
- wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
- Strukturheizkörper als Handtuchhalter
- Kabelanschluss
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Gaszentralheizung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1910 errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude, welches aus einem Vorderhaus sowie einem rechten und linken Seitenflügel besteht. Die Gebäudeteile weisen jeweils 5 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Im Objekt sind 35 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 - 95 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
vorhanden. Die Wohnungen des Vorderhauses besitzen teilweise Balkone. Die Wohnungen werden über 3 Treppenhäuser
erschlossen. Im Keller befinden sich weitestgehend den Mieteinheiten zugeordnete Abstellräume. Auf der Hoffläche befinden sich eine Müllstandsfläche mit hölzernem Sichtschutz.

Das Objekt befindet sich südlich der Nogatstraße zwischen der S- und U-Bahnstation Hermannstraße (rd. 250 m Luftlinie) und der U-Bahnstation Leinestraße, die die Grenze zum Schillerkiez darstellt. Das Objektumfeld wird im unmittelbaren Bereich durch 5-geschossige Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser als Altbauten in geschlossener Bauweise geprägt. In den Erdgeschossen sind dabei vereinzelt Geschäfte des täglichen Bedarfs oder gastronomische Einrichtungen gegeben. Westlich verläuft die Hermannstraße, südlich des Wertermittlungsobjektes befindet sich das HermannQuartier, es ist über 8.600 m² groß. Einzelhandelsflächen für Nahversorgung und Gastromie und auch ein Ärztezentrum befinden sich im
HermannQuartier. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als sehr gut zu erachten. Entlang der Hermannstraße verkehrt die U-Bahnlinie U8, deren nahliegstenste Station "Hermannstraße" rd. 250 m
Luftlinie entfernt ist. Zudem befindet sich dort auch die S-Bahnstation Hermannstraße (S41, S42, S45, S46 und S47).

Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.

Objektadresse

Nogatstraße 38
12051 Berlin

790,30 € 2

Kaltmiete

Zimmer

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 790,30 €
Nebenkosten 39,- €
Heizkosten 18,- €
Warmmiete 847,30 €

GRÖßE & ZUSTAND

Wohnfläche 45,16 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 2
Zustand neuwertig
Baujahr 1910
Letzte Modernisierungen 2019
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 114.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Kontakt

Ansprechpartner: Sandra Grudzinska
Tel.: +49(0) 30 - 75 44 98 -400
E-Mail: info@eb-realestate.de

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