Was wir können.
Und wie wir es einsetzen.
Property Management bedeutet für uns, Verantwortung zu übernehmen. Und dieses entgegengebrachte Vertrauen in Verbindung mit den Erwartungen seitens Eigentümer und Mieter überlassen wir nicht dem Zufall. Unser Ziel ist es, einen reibungslosen und wirtschaftlichen Betrieb sicherzustellen. Unter Berücksichtigung aktueller Objekt- und Nutzeranforderungen erbringen wir deshalb sämtliche operativen Leistungen an der Immobilie aus einer Hand.
Ein umfassendes Immobilienmanagement
erfordert klar definierte Leistungsbausteine.
Ein frühzeitiges, sorgfältiges Onboarding ist die Grundlage für ein von Beginn an qualitatives Property Management.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Organisation der Unterlagen
- Digitale Datenerfassung
- Kommunikation der Mandatsübernahme
- Übernahme offener Vorgänge
Für uns hier klar im Fokus: die vollumfängliche Betreuung. Denn unser Ziel im Sinne der Eigentümer ist der bestmögliche wirtschaftliche Betrieb der Immobilie. Und das funktioniert nur mit zufriedenen Mietern.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Betreuung der Eigentümer bzw. Auftraggeber
- Betreuung der Mieter
- Allgemeine kaufmännische Objektbetreuung
- Kaufmännische Begleitung technischer Maßnahmen Dritter
- Unterstützung bei Abschlussarbeiten
In enger Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management sorgt das Property Accounting für die ordnungsgemäße Objektbuchhaltung.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Debitorische Geschäftsvorfälle und Forderungsmanagement
- Kreditorische Geschäftsvorfälle
- Unterstützung bei Abschlussarbeiten
- Nebenkostenabrechnungen
Das Ziel des technischen Property Managements ist im Wesentlichen der Werterhalt einer Immobilie.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Wartungen und Prüfungen / Serviceverträge
- Objektbetreuung
- Durchführung technischer Maßnahmen
- Management von Versicherungsschäden
- Gewährleistungsmanagement
- Steuerung Facility Management
Für die Umsetzung von umfangreichen Instandhaltungsmaßnahmen ist eine strukturierte Gesamtleitung und gewissenhafte Überwachung unersetzlich. Um unsere Ansprüche an die Ergebnisse des Bauvorhabens zu erfüllen, setzen wir auf die Qualität unseres hauseigenen Project Managements.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Ausgestaltung von Objektstrategien
- Gesamtsteuerung von Bauleistungen
- Mängelbeseitigung
- Projektsteuerung
- Bauvertragsmanagement
- Begleiten von Gutachtern
- Auftragsvergabe und Dienstleistersteuerung
- Gewährleistungsverfolgung
Wir sehen uns als ganzheitlichen Manager rund um die Immobilie. Deshalb haben wir Vermietungsleistungen in unser Leistungsportfolio aufgenommen.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Vorbereitende Vermietungsunterstützung
- Neuvermietung
- Bestandsvermietung
- Technische Begleitung
Ein sorgfältiges und strukturiertes Daten- und Dokumentenmanagement ist für uns die Voraussetzung für die operative Arbeit. Gleichzeitig ist es die Grundlage für unsere Reportings und damit auch für die Messung unserer Qualität als Property Manager. Deshalb haben wir ein besonderes Augenmerk auf den Umgang mit den Daten rund um unsere Immobilien.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Aufzeichnung und Dokumentation von Geschäftsvorgängen
- Speicherung und Historisierung von Daten
- Lieferung von monatlichen/quartalsweisen/jährlichen Reportings
- Auf Wunsch Erstellung von Sonderreports
- Dokumentenmanagement (Verwahrung nach gesetzlichen Vorgaben)
Wenn ein Objekt aufgrund eines Verkaufs aus unserem Bestand fällt, leisten wir tatkräftige Unterstützung beim Verkaufsprozess.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Vorbereitung und Begleitung des Verkaufs
- Datenübergabe
- Objektbegehungen
- Erstellung von Abschlussreportings
Das Offboarding von Liegenschaften erledigen wir mit gleicher Sorgfalt, wie das Onboarding. Bei der Beendigung des Vertragsverhältnisses achten wir auf eine strukturierte Übergabe und einen nachvollziehbaren Abschluss.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Übergabe von Dokumenten und Daten (digital und analog)
- Kommunikation mit Mieter und Geschäftspartner
- Nachlieferung von Reportings
- Erstellung von Abschlussabrechnungen
Ihre Meinung zählt.
Unser Serviceteam ist gerne für Sie da.
Die Meinung unserer Mieter ist uns sehr wichtig. Wir nehmen uns gerne die Zeit für die Verbesserungsvorschläge und kümmern uns darum, diese schnell und unkompliziert umzusetzen.
Senden Sie uns gerne Ihre Anregungen.
Highlights aus unserem Bestand.
Wir bewirtschaften rund 500 Objekte bundesweit. Und einige davon haben für uns eine ganz besondere Bedeutung.
Altmarkt Karree
Ein Schmuckstück inmitten Dresdens.
Das Altmarkt Karree kombiniert Wohnen und Arbeiten, Flanieren und Genießen auf seine ganz besondere Art.
Das denkmalgeschützte Ensemble zwischen Prager Straße und Elbe ist seit vielen Jahren Anlaufstelle für Dresdner und Touristen.
Yenidze
Die Yenidze ist neben der Frauenkirche, der Semperoper und dem Zwinger das markanteste Gebäude von Dresden. Erbaut im Stil einer Moschee, hebt sich die ehemalige Zigarettenfabrik ganz klar von den Barock- und Renaissance-Bauten der Innenstadt ab. Die Yenidze befindet sich am östlichen Rand des Dresdner Stadtteils Friedrichstadt, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet heute zentrale, repräsentative Büro- und Gewerbeflächen.
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Mein Name ist Roy Dautz. Ich bin verantwortlich für das Vermietungsmanagement und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Roy Dautz
Bereichsleitung Vermietung